서울 중구 소규모 공동주택 보수 지원, 노후 빌라 14곳 최대 1000만원 지원

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서울 중구가 노후 다세대·연립주택의 안전한 주거환경을 만들기 위해 소규모 공동주택 공용시설 보수 지원에 나섭니다.

중구는 지난 12일 ‘소규모 공동주택 관리 지원사업’ 대상지 14곳을 최종 선정했다고 밝혔습니다. 선정된 단지에는 공용시설 유지·보수 비용으로 단지별 최대 1000만원이 지원됩니다.

이번 사업은 올해 처음 시행됐습니다. 총 15개 단지가 신청했고, 요청된 지원 규모는 약 1억9000만원에 달했습니다. 그만큼 소규모 공동주택의 노후 시설 개선 수요가 크다는 의미입니다.

중구는 서류 검토와 현장 조사를 거쳐 안전 위험성, 주민 참여도, 자부담 확보 가능성, 공사 시급성 등을 종합적으로 살폈습니다. 이후 ‘소규모 공동주택 관리지원 심의위원회’ 심의를 통해 최종 대상지를 정했습니다.

선정된 단지들은 앞으로 옥상 방수, 외벽 보수, 담장 정비, 노후 승강기 교체 등 공용 부분 유지·보수 공사를 진행할 예정입니다. 지원금은 최대 1000만원까지이며, 이를 초과하는 사업비는 입주민이 부담하게 됩니다.

실제로 일부 단지는 보수가 시급한 상태였습니다. 1986년 사용승인을 받은 동화동의 한 빌라는 외벽 곳곳에 누수 흔적이 남아 있고, 처마 부분에는 철근이 드러날 정도로 부식이 진행된 것으로 확인됐습니다.

다산동의 한 빌라 역시 주차장과 외부 바닥에 균열이 발생해 긴급 보수가 필요한 상황이었습니다. 또 다른 단지들은 실내 누수 피해가 이어지면서 옥상과 외벽 방수 공사가 절실한 상태였습니다.

중구 내 소규모 공동주택은 총 774곳입니다. 이 가운데 준공 후 15년 이상 지난 노후 주택 비율은 78%에 달합니다. 이번에 선정된 14곳 역시 1980년대 준공 건물이 3곳, 1990년대 준공 건물이 5곳으로 노후도가 높은 편입니다.

소규모 공동주택은 대형 아파트와 달리 관리사무소나 전문 관리 주체가 없는 경우가 많습니다. 이 때문에 누수, 균열, 외벽 손상, 승강기 노후화 같은 문제가 생겨도 입주민들이 자체적으로 해결하기 어려운 경우가 적지 않습니다.

이번 지원사업이 중요한 이유도 여기에 있습니다. 단순한 시설 보수 차원을 넘어, 관리 사각지대에 놓인 노후 주택의 안전사고를 예방하고 주민들의 생활환경을 개선하는 사업이기 때문입니다.

중구는 앞으로도 관리 여건이 취약한 소규모 공동주택을 대상으로 주거환경 개선 지원을 이어갈 방침입니다.

한 줄로 정리하면,

서울 중구의 소규모 공동주택 보수 지원사업은 노후 빌라와 연립주택의 누수·균열·승강기 노후 문제를 줄이고 주민 안전을 지키기 위한 첫걸음입니다.

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엘모아 편집부

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