승강기를 관리하다 보면 정기검사, 수시검사, 정밀안전검사라는 말을 자주 듣습니다. 세 가지 모두 법에서 관리주체(건물주나 관리사무소처럼 승강기를 관리할 책임이 있는 사람)에게 받도록 정한 '안전검사'입니다. 이름이 비슷해 헷갈리기 쉽지만 받는 때와 주기, 준비할 일이 서로 다릅니다. 항목별로 나란히 비교해 보겠습니다.
1. 언제 받나
- 정기검사: 설치검사를 받은 뒤 정해진 주기마다 받습니다. 모든 승강기가 대상입니다.
- 수시검사: 승강기에 큰 변화가 있을 때 받습니다. 승강기 종류, 제어방식, 정격속도, 정격용량, 왕복운행거리를 바꾼 경우, 제어반(승강기를 움직이는 두뇌 역할 장치)이나 구동기(승강기를 끌어올리는 모터 장치)를 교체한 경우, 사고가 나서 수리한 경우가 해당됩니다. 관리주체가 스스로 요청해서 받을 수도 있습니다.
- 정밀안전검사: 설치검사를 받은 날부터 15년이 지난 승강기가 받습니다. 또 정기·수시검사에서 결함 원인이 불명확할 때, 승강기 결함으로 중대한 사고나 고장이 났을 때, 성능 저하로 이용자가 위험할 수 있다고 판단될 때도 받게 됩니다.
2. 검사 주기
- 정기검사: 기본은 1년입니다. 설치검사를 받은 지 25년이 지난 승강기와 결함으로 중대한 사고·고장이 난 뒤 2년이 지나지 않은 승강기는 6개월로 짧아집니다. 화물용·자동차용·소형화물용 엘리베이터와 단독주택 승강기는 2년입니다.
- 수시검사: 정해진 주기가 없습니다. 위에서 말한 사유가 생길 때마다 받습니다.
- 정밀안전검사: 설치 15년이 지나 처음 받은 뒤로는 3년마다 다시 받습니다.
3. 검사 시기를 계산하는 법
- 정기검사: 주기가 돌아오는 날의 앞뒤 각각 30일 안에 받으면 됩니다. 이 기간 안에 합격하면 원래 날짜에 받은 것으로 봅니다.
- 수시검사·정밀안전검사: 정기검사 날짜가 오기 전에 이 검사를 받으면, 다음 정기검사 주기는 대개 그 검사를 받은 날부터 다시 셉니다. 설치 25년이 지난 승강기도 수시검사나 정밀안전검사를 받은 직후 한 번은 정기검사 주기가 1년이 됩니다.
- 정밀안전검사를 받는 해: 그해 정기검사는 면제될 수 있습니다. 검사가 겹치지 않도록 일정을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
4. 관리주체가 준비할 것
- 정기검사: 검사 날짜를 주민에게 미리 알리고, 자체점검 기록이 빠짐없이 올라가 있는지 유지관리 업체와 함께 확인합니다.
- 수시검사: 무엇을 바꾸거나 수리했는지 보여주는 서류가 필요합니다. 제어반이나 구동기를 교체했다면 부품안전인증서 사본과 관련 기술서류도 챙깁니다. 공사 업체에 미리 요청해 두면 편합니다.
- 정밀안전검사: 일반 정기검사보다 훨씬 꼼꼼하게 봅니다. 검사 결과에 따라 부품 교체나 리모델링 이야기가 나올 수 있으니 예산 계획과 함께 준비합니다.
5. 불합격하면
세 검사 모두 같습니다. 안전검사를 받지 않았거나 불합격한 승강기는 운행할 수 없고, 불합격한 날부터 4개월 안에 다시 검사를 받아야 합니다. 불합격 사항은 유지관리 업체에 맡겨 보완한 뒤 재검사를 신청합니다. 검사를 받지 않고 운행하면 과태료 대상이 될 수 있으니 기한 관리가 무엇보다 중요합니다.
우리 건물은 어느 쪽?
아래 질문으로 우리 승강기가 올해 받아야 할 검사를 가늠해 보세요.
- 설치한 지 15년이 안 됐고 특별한 공사나 사고가 없었다면: 정기검사(보통 1년마다)만 챙기면 됩니다.
- 설치한 지 15년이 지났다면: 정밀안전검사(3년마다) 일정을 확인하고, 그해 정기검사가 면제되는지도 함께 봅니다.
- 설치한 지 25년이 지났다면: 정기검사 주기가 6개월로 짧아집니다. 검사 일정을 달력에 따로 표시해 두세요.
- 올해 제어반·구동기 교체나 사고 수리를 했다면: 수시검사 대상입니다. 공사가 끝나면 업체와 검사 신청부터 확인합니다.
- 화물용·자동차용 엘리베이터나 단독주택 승강기라면: 정기검사 주기가 2년입니다.
우리 승강기의 설치 연도와 지난 검사 날짜를 모르겠다면 승강기 안에 붙은 검사합격증명서부터 확인하세요. 관리 상태가 걱정된다면 엘모아 승강기 자가진단으로 먼저 점검해 보고, 궁금한 점은 엘모아 Q&A에 남겨 주세요.
