엘리베이터 15년·21년·25년! 건물주와 관리소장님이 꼭 알아야 할 관리 팁

특히 15년, 21년, 25년은 관리계획을 세울 때 중요한 시점입니다.

1. 사용 연수에 따라 달라지는 검사

※ 연수는 건물 준공일이 아닌 승강기 설치검사일 기준입니다. 실제 정밀안전검사 예정일은 이전 검사 이력에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 특히 21년 차를 주의하세요!

노후 승강기는 3차 정밀안전검사 시 안전장치 보완이 필요할 수 있습니다.

대표적인 확인 항목은 다음과 같습니다.

기존 장치가 검사기준에 적합한지에 따라 추가 공사가 필요할 수 있습니다. 검사 직전에 확인하면 예상하지 못한 공사비가 발생할 수 있으니 미리 점검하는 것이 좋습니다.

3. 25년이 넘으면 검사비도 확인하세요

25년이 지난 승강기는 원칙적으로 6개월마다 정기검사를 받아야 하므로 검사비와 관리 일정이 늘어날 수 있습니다.

다만 2025년 개정된 규정에 따라 일정한 수시검사 또는 정밀안전검사를 받은 경우, 그 직후의 정기검사에 한해 주기가 1년으로 적용될 수 있습니다.

4. 관리소장님 실무 팁

유지관리업체에 다음 4가지를 요청해 보세요.

① 최초 설치검사일 및 다음 검사 예정일

② 최근 정밀안전검사 지적사항

③ 안전장치 추가 설치 필요 여부 및 예상 비용

④ 주요 부품의 교체 이력과 향후 보수계획

검사에 불합격하거나 검사를 받지 않은 승강기는 운행할 수 없으므로 일정 관리가 중요합니다.

15년이 넘었다고 무조건 교체해야 하는 것은 아닙니다. 다만 안전장치 보완비와 반복 수리비가 커지고 있다면 부분 보수와 전체 교체 비용을 함께 비교해 보는 것이 좋습니다.

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국가승강기정보센터: www.elevator.go.kr

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