승강기 교체 견적서는 총액만 비교하면 안 됩니다.

업체마다 포함 범위가 달라서, A업체가 싸 보이더라도 실제로는 건축공사·전기공사·검사비·인테리어·철거비가 빠져 있을 수 있습니다.

1. 교체 범위

• 제어반 포함인지

• 권상기 또는 유압 유니트 포함인지

• 도어 장치 전체 교체인지 일부 교체인지

• 카 내부 인테리어 포함인지

• 조작반, 위치표시기, 버튼 포함인지

• 로프, 쉬브, 가이드슈 등 주요 부품 포함인지

2. 부대공사 포함 여부
건물 상태에 따라 부대공사가 꽤 나올 수 있습니다.

• 기존 승강기 철거비

• 폐기물 처리비

• 건축 마감 복구

• 전기 인입 공사

• 기계실 또는 승강로 보수

• 방수, 배수, 환기

• CCTV, 비상통화, 감시반 연동

• 출입구 주변 마감

3. 검사비와 인허가 관련 비용

견적에 검사비, 서류 준비, 검사 대응 비용이 포함되어 있는지 확인해야 합니다.

4. 공사 기간과 운행 중단 기간

• 전체 공사 기간

• 실제 운행 중단 기간

• 야간·휴일 작업 가능 여부

• 소음 큰 작업 일정

• 임차인 안내문 제공 여부

• 공사 지연 시 대응

5. 하자보증과 A/S 조건

• 하자보증 기간

• 무상 A/S 범위

• 부품 보증 기간

• 고장 발생 시 출동 시간

• 제조사 부품 수급 가능 여부

• 유지관리 계약 조건

6. 추가비 발생 조건

• 승강로 치수 변경

• 구조 보강

• 전기 용량 부족

• 기계실 보수

• 도어 개구부 수정

• 마감재 변경

• 검사 지적사항 추가 보완

총액보다 포함 범위를 먼저 봐야 합니다.

건물주 입장에서는 견적서를 볼 때 아래 항목을 꼭 확인하는 게 좋습니다.

가장 먼저 봐야 할 건 무엇을 교체하는지입니다.

예를 들어,

승강기 공사에는 장비값만 들어가는 게 아닙니다.

확인할 항목은 이렇습니다.

이 항목이 빠져 있으면 공사 중간에 추가비가 나올 수 있습니다.

교체 후에는 검사 절차가 필요할 수 있으므로,

특히 제어반, 구동기, 주요 구조가 바뀌는 경우에는 단순 수리가 아니라 검사 대상이 될 수 있으니, 업체에 미리 물어보는 게 좋습니다.

건물주 입장에서는 금액만큼 중요한 게 운행 중단 기간입니다.

상가, 병원, 학원, 오피스 건물은 승강기가 멈추면 임차인 민원이 바로 생길 수 있습니다.

견적 받을 때는 반드시 물어봐야 합니다.

싼 견적보다 중요한 게 공사 후 대응입니다.

확인할 항목은 이렇습니다.

특히 교체 후 유지관리까지 같은 업체가 맡는지, 별도 계약인지도 확인해야 합니다.